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建商看好6月過後，將有助於新成屋的銷售，4、5月所暫停之廣告行銷，6月將傾巢而出，市場上預(yù)計會出現(xiàn)一波中古屋、新成屋搶客大戰(zhàn)。
鄉(xiāng)林不動產(chǎn)研究室針對最近北部、中部建案看屋的民眾進行問卷調(diào)查，發(fā)現(xiàn)有高達8成6以上的民眾認為未售出的中古屋，會將奢侈稅轉(zhuǎn)移給有意購屋民眾，原本資金不夠充裕的消費者，3成6第一優(yōu)先考慮以購買中古屋為主，其次有3成左右選擇新成屋產(chǎn)品；預(yù)售屋的買氣，則因為受奢侈稅的影響仍然偏弱，僅有1成不到的自住戶會先考慮預(yù)售屋。
鄉(xiāng)林不動產(chǎn)研究室發(fā)現(xiàn)，奢侈稅在中古屋調(diào)漲價錢之後，每坪實際價格和新成屋落差已逐漸接近，位在臺中市公益路上的「鄉(xiāng)林夏都」和「鄉(xiāng)林君悅」，最近就傳出從原本每坪19~20萬，調(diào)漲到22~24萬不等，甚至臺中市還有部分南區(qū)、大里、屯區(qū)一帶的新成屋，因為空間設(shè)計新穎，加上具有房產(chǎn)保值性，從原本每坪13、14萬，也傳出調(diào)漲5千到1萬元不等。
鄉(xiāng)林集團董事長賴正鎰指出，奢侈稅讓房市不再有搶短線的投資客，有助於房市穩(wěn)定，之前投資客炒作最多的北市、新北市，短期內(nèi)買賣成交量減少，中古屋為搶時間出售，房價出現(xiàn)明顯下修現(xiàn)象，連帶使整體購屋信心更加低落。民眾以為等一段時間之後就可以撿到便宜的房屋，但據(jù)他所知：「目前並沒有聽說有知名建商的新成屋降價求售。」
賴正鎰進一步表示，在五大都會區(qū)購屋的民眾，就是看好未來發(fā)展性，整體經(jīng)濟情勢依然樂觀，主計處所公佈的經(jīng)濟景氣報告中也認為「天候異常造成糧食供給短缺，加上全球需求續(xù)增與市場充斥過多資金，助長國際原油及農(nóng)工原料價格上揚，將推升國內(nèi)食物及能源等購買頻率較高之相關(guān)商品價格上漲壓力，今年消費者物價指數(shù)(CPI)漲幅由2月預(yù)測之2.00%提高為2.18%?！?br />
賴正鎰?wù)f，建商對經(jīng)濟前景的感受很敏銳，這段時間的房市政策的確讓中小型體質(zhì)不佳、資金不足的建商無法再投入市場，對具有知名品牌的建商反而比較有利，尤其具品牌及口碑、信譽之上市公司更容易受到消費者的肯定。
由於6月底即將開放陸客自由行，政府又積極展開招商，預(yù)計會有指標型的陸資企業(yè)在今年底前會到臺灣投資設(shè)廠，將可帶來新的商機和工作機會，預(yù)估五都中尤其是北市、新北市、臺中市和高雄市將率先受惠，目前臺北市商辦已傳出每坪破百萬元的天價，臺中市在相關(guān)建設(shè)陸續(xù)啟動之下，七期周邊和市政府所在的中港路沿線辦公大樓，也蘊釀?wù){(diào)漲租金和售價；一般的住宅需求也將因為知名企業(yè)的進駐，而帶動一波房市新熱潮。
